土地使用权证怎样办理

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• 问国有出让土地使用证怎样办理土地使用证怎样办理
  

  《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。

• 问土地使用证该怎样办？土地使用证办理流程
  

  需提供资料：（一）房改房1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证。（复印件1份）5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）（二）商品房、安置房、私房转让1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）4．契证。（复印件1份）5．申请人身份证。（复印件1份）6．产权人为单位的，须提供企业法人营业或机构代码证复印件，身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

• 问国有土地使用权证怎样办理国有土地使用权转让
  

  一、申请变更登记。土地使用权转让的，转让双方应当填写转让申请书、转让合同、转让登记表；继承房屋取得土地使用权的，应当提供公证继承书，并填写土地登记申请书；祖屋分户的，应当提交分户协议或者户主申请，填写土地登记申请书；还应当提交申请人的身份证或者户口簿、原土地证明、房产证等土地所有权来源证明。二、地籍变更调查。变更必须与原宗地登记档案一起进行。如果宗地部分发生变化，需要现场核定面积、界址点，重新绘制宗地图；如果宗地全部发生变化，界址没有变化，可以不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。

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