民法典还可以依照遗嘱继承土地使用权吗

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• 问农村土地使用权可以遗嘱继承吗？
  

  根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于农村土地使用权可以遗嘱继承吗的规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

• 问民法典土地使用权遗嘱有效吗
  

  继承人只能继承被继承人遗留的个人合法财产，如果土地使用权是被继承人合法取得的，可以遗嘱继承。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十条【继承权受国家保护】国家保护自然人的继承权。 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

• 问民法典规定土地可以立遗嘱继承吗
  

  土地不可以立遗嘱继承，在遗嘱中处分的财产必须是个人合法财产，可土地不是个人财产，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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