商贷的年限要和年限一致吗？

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• 问商贷一定跟公积金贷款年限一致吗？
  

  不一致。 公积金贷款和商业贷款的年限一般是独立的，只有组合贷款才需要公积金贷款和商业贷款的年限一直，因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(质)押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵(质)押物进行处置。

• 问公积金购房贷款和商贷买房贷款年限一致吗
  

  不一致。公积金贷款和商业贷款的年限一般是独立的，只有组合贷款需要公积金贷款和商业贷款的年限，因为住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款是相同的抵押（质量）抵押品，贷款期限届满，如果借款人没有偿还贷款，委托银行处理抵押（质量）抵押品。

• 问组合贷款年限可以和商业贷款的年限不同吗
  

  可以！那是两个部门，所以贷款年限要求也就不同。

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