二手房公积金贷款要哪些流程

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• 问买二手房公积金贷款流程有哪些
  

  1、网上预约：申请人登陆官网→登陆办事大厅→（凭数字证书/秘钥）登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点； 2、申请人持申请资料提交到公积金管理中心办事大厅； 3、申请成功到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同； 4、等待受托银行审批，若符合条件5个工作日放贷； 5、借款人在柜台领取资料，贷款完成。

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  二手房公积金贷款流程： 公积金贷款要注意哪些事情?公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，二手房公积金贷款流程是怎样的? 公积金贷款购房一般能购买首套房和二套房，禁止公积金购买三套房，与购买新房还是二手房并无多大关系。 1、到贷款银行提出借款申请 2、银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 3、到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 4、到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 5、办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 6、签订还款协议和划款 7、银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

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  用住房公积金贷款购房后,贷款未还清房屋可否买卖在二手房交易中，有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况，这是可以进行买卖交易的，专业名词叫“赎楼”交易，由于此类交易的特殊性，除正常的交易过户流程，还应在过户前去银行将卖方的贷款结清，解除抵押登记。 赎楼交易贷款购买流程： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金； 2、提交贷款申请、签署贷款合同； 3、物业评估，第三方担保； 4、银行审批； 5、向卖方贷款银行提前还款，解押； 6、房屋过户，支付首付款； 7、交税、领取新房产证； 8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记； 9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款； 10、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

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