因新政导致无法，此时算违约吗？

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• 问违约金过高会导致合同无效吗
  

  合同违约金过高不会导致合同无效，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问由于新政策限购导致不能置换，房子不想卖了算违约吗
  

  一切按合同执行，上面有违约条款，你先自己仔细阅读一下，然后找你的中介咨询，作证。法院起诉你这个要是时间短的话，定金少的话，法院一般调解，支持业主违约，赔付双倍要是时间长，或者手续已经办了一半了，法院支持继续履行合同

• 问合同根本违约导致合同无法履行
  

  您的问题已收悉。 首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，合同根本违约可以主张解除合同并要求对方承担违约责任。但是您并不一定要解除合同，因为如果让对方继续履行合同对您的权益最大时，您也可以要求对方继续履行。 其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问具体是什么合同？对方的违约行为是什么？您现在是什么打算？这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。

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