产权证是儿子买房出钱是父母房子如何分?-法师兄

有证据证明是父母出资给儿子买的（银行转账凭据，资金流水都能证明）那么首付部分的权益归男方所有。婚后不管是男方还是女方去还贷，所用的钱都属于婚后共同财产，一家一半的权益。从还贷开始该房产的增值部分也是一家一半。如果离婚，房子归男方，（协议解决，也可以反过来给女方）。男方支付给女方一半的共同还款的款项，另外支付一半该房产增值部分的权益。如果房贷没有还清，那么那也属于男方以后的私人债务与女方无关。婚后买的房子，加上女方姓名，如果没有事先在购房协议上约定双方的份额，双方各占一半。

答

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么...

答

从你上述情况来分析这套房屋很可能作为夫妻共有财产进行分割。房屋虽是父母出资购买，但是产证登记在其儿子及孙女名下，房屋可视为对子女的赠与。其次...

解答怎么证明是父母出钱买房子的内容是买房子，现在不可能拿着现金去买，一定是银行转账，那么，在出资方银行账户就会有资金流水证明，或是转账凭证，那个上面有资金金额，转账时间，转账对方账户信息，等等，这个就是最好的证明，可以凭银行存折或是卡，去银行打印。

1、如果只是将父母的房子过户到子女名下属于遗产继承，遗产税我国目前还没有开始增收。 2、如果继承成立之后出售房屋卖方要交的税种： ①印花税--0.05%， ②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）， ③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。 3、买方需缴纳的税种：①契税1.5%--3%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房；非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。 4、契税虽然规定有买家承担，在实际上都是买卖双方在合同中约定由谁缴纳。

住房如果是领取结婚证之后购买，在没有事先特殊书面约定前提，住房产权属于夫妻婚后共有财产。离婚时需夫妻协议分割住房产权。父母的出资可以作为债权主张，父母可以要求小夫妻分割完毕住房产权之后，一起协议偿还父母出资款。如果住房是领取结婚证之前购买，住房产权属于男方婚前个人财产。《婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。