租房有蟑螂可以停止租约吗

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• 问租房出现蟑螂终止合同是什么
  

  一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。

• 问刚租的房子里怎么会有蟑螂？
  

  租房子的要依据租赁合同而定：如果里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交了；如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业承担违约责任。

• 问宾馆有蟑螂可以索赔吗
  

  一般不会赔偿，会道歉。当事人可以把蟑螂拍照，要求更换房间或者让酒店工作人员重新打扫房间。若酒店不处理问题，可以投诉酒店或者要求退费重新更换一家卫生环境干净的酒店。

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