上签两个人得名字可以吗?两人是夫妻关系。

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• 问不是夫妻的名字可以写两个人的名字吗?
  

  房产证上写几个人的名字，现行法律并无禁止性的规定。凡是出现在房产证上的名字，一律视为该房产的共同共有人。因此，最好将两个人的名字都写在房产证上，否则，一旦你们有朝一日结婚，该房产将视为拥有房产证的那个人的婚前财产。具体程序非常简单，按照本地房地产交易所的要求操作即可。

• 问夫妻买房两个人签名,下来可以签两个人名字吗,一方不在怎么办？
  

  可以。买房本人不在你可以在你单位开具你老公不在的证明，在共有人一栏代签你老公的名字，只要证件齐全，证明属实，房产部门是可以办理相关手续的。但卖房必须双方当事人在场，缺一不可。

• 问两个人未，可以写上两个人的名字吗？
  

  可以的，房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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