个人买房子怎么买房税-法师兄

税费一样交,通常的算法是:房东方:5.65%的营业税及附加税,2%的个人所得税客户方:3%的契税,如果是普通住宅(90平首次购买90平方以下的普通住宅,合同价×1%,购买90平方以上的普通住宅,合同价×1.5%)算法很多种,具体的依情况而定。

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个人房地产税率的规定：从价税率标准为1、2％租金税率标准为12％。房产税按房产原值一次减去10元％至30％房地产所在地税务机关按年征收余值，...

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购房税计算如下：1、5％的契税；0．05％印花税3元／平交易费；1、36元／平测绘费；200元权属登记费取证费；差价5、5％（房地产证明书不...

个人房子买卖应交的税款有： 1、契税，根据国家契税条例的规定，房子买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房子买卖成交价的3%-5%收取，全部由买方负担。 2、印花税，对房子买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房子买卖契约正本上，按照房子买卖成交价的0.3‰交纳。 3、营业税等。

根据我国的税法，个人买房子要交哪些税答案如下： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上,或者容积率小于等于1,或者每平米单价高于各区普通住宅价格标准的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、配图费：20元 4、他项权登记费：(办理贷款的需要交纳)80元 5、另外有土地转让金:房款1% 卖方应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2营业税：差价*5.55%(房产购买已满五年,但为非普通住宅的.) 房款*5.55%(房产购买未满五年) 3、个人所得税:房款的1%（房产购买已满5年并且是唯一住房的可以免除）卖房：普通住宅契税缴纳1.5%，非普通住宅缴纳3%

住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米（买卖双方各3元） 5、土地出让费：房款1%+20元工本费 6、营业税：房屋成交价的5.55%免税条件： ▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税； ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税； ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税； ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质： 1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税； ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税 7、个人所得税：一、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。二、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定。