土地承包法外地转包-法师兄

转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租是一种外部的民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金。农民出租土地承包经营权无需发包方许可，但出租合同需向发包方备案。转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让将使农户丧失土地承包经营权，因此对转让必须严格条件，转让的农户必须有确实的非农生活保障。

答

1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让...

答

首先要明确：第一，村委会主任在未经村委会同意的情况下，将其承包的土地转包的行为是否有效；第二，村委会主任实施转包行为时，是否要经发包方的同意...

1、可以流转。流转方式包括：出租、转让、入股、对换等方式。因你所述不详，不能细致分析。 2、法律明文规定不得私自改变土地用途，负责将承担相应的法律后果。主要法律依据详见：《农村土地承包经营权流转管理办法》

首先要依法、自愿、有偿、不改变农业用途这四项基本原则，一般来说，只要遵守这四项原则，只要签订《土地流转合同》即可，《土地流转合同》可以从网上下载。但是，为了保护土地承包者和土地流转接受方的合法权益，《农村土地承包法》规定，采取转让（出让承包权，出让方在土地流转期内不再具有承包权）方式流转土地的必须经过发包方的同意，并进行登记，还要在所有土地承包档案中对转让地进行变更登记。

土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任。