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取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。 当然，如果...
夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。 如果协商不成的，人民法院应...
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1。婚后夫妻共同财产一般是平均分割，不能实际分割的财产归一方所有，但是要给另一方差额补偿。你所说的房产，属于夫妻共同财产。你们两方都可以主张，不管最后归哪一方，都要给对方补偿，补偿时要先扣除房贷部分。谁要房子谁继续还贷款。除了房子，还应当考虑其他共同财产的分割。 2。孩子6岁，你们夫妻两人都可以主张抚养权，一般得参考之前你们两人照顾孩子的情况，以及你们以后抚养孩子方面谁更有利于孩子成长来判决。一方抚养孩子，另一方要支付抚养费。 3。离婚时还应当注意共同债权和债务的分割和承担。
房贷未还清离婚怎么办？根据《解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚房产首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。
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