买卖合同中卖方违约了应当怎样支付违约金

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• 问房屋买卖合同的违约金怎样支付
  

  1、房屋买卖合同违约金主要是由当事人约定，以违约造成的损失为基础，不得过高或过低。 2、当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问买卖合同中卖方违约能否主张违约金
  

  合同有效，按照合同约定能主张违约金。法律依据 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

• 问合同一方违约应当支付多少违约金
  

  1、不得超过所遭受损失30%，超过30%的部分可以请求法院适当予以减少。 2、违约金一般合同有约定的从其约定，没有约定的可以根据实际损失主张违约责任。

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