大额还款协议终止之前有效吗

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• 问合同终止补充协议有效吗
  

  合同终止后不可以签订补充协议，因为补充协议是原合同的从属合同，原合同终止的，当事人之间的合同权利义务关系终止，作为从合同的补充协议自然不能再签订。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百五十九条规定，债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问双方协议之前有效吗?
  

  如果双方协议在签订三方协议前依法有效。当事人签订协议时，应当具有相应的民事行为能力，意味着真实。依法设立的合同受法律保护，只对当事人具有法律约束力。

• 问租房合同终止协议有效吗
  

  出租人出租房屋时，应与承租人签订房屋租赁合同。租赁合同成立后，当事人应全面履行合同义务。不履行租赁合同的，构成合同违约，签订租赁合同后，合同一方单方面违约的，按合同约定赔偿，租赁合同未约定的，按实际损失赔偿。

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