现在的法律规定宅基地能买卖吗-法师兄

1.根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 2.农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

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《农村宅基地管理办法》：第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改...

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1.根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 2.农村村民一户只能申请一处宅基...

农村宅基地不可以自由买卖农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

【1】农村宅基地不能买卖。宅基地使用权归本村居民。宅基地所有权归农村集体。宅基地上的房产，可以继承。【2】农村的集体土地，所有权，归村集体所有。本村居民有土地承包权，土地转包权，没有土地所有权。离开本村的居民，户口落户社区城市，转为非农业户口，原来承包的土地，应该交回给村委会。承包方全家迁入小城镇落户的，可以继续承包村里的土地。实行土地承包期内经营权流转。【4】不是本村居民，买了本村居民的房子，是不对的。原来的房主或者法定继承人可以带着证据起诉，把房子按原价加适当的补偿款给付买房人。根据是通州法院审理过宋庄农村居民把房子卖给城里几位画家的案例。【5】原房主或者法定继承人现在不是农村户口的，拿回村里房产后，可以采取下面两种方法：（1）可以把房产重新卖给本村居民。（2）原房主自己买回房产自己居住。【6】根据《土地管理法》第8条，《土地承包法》第3条，第10条。第26条。

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。