如何过户父母留下的遗产,怎么规定的

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• 问父母留下的遗产，该如何处理？
  

  依照法定继承，大女儿的子女有代位继承权；你这份所谓的遗嘱并不明确，并未特别指定继承人，只是规定了遗产执行人，即长子，所以遗产怎么分配还是走法定继承的分配方式，即诸继承人均分；二儿子的赡养问题根据法律，无民事行为能力人没有父母也没有配偶和子女的情况，兄弟姐妹作为近亲属就有监护人资格，因此该项义务是法定的。 想要过户给长子的话，除非其他继承人自愿放弃遗产的继承份额，并进行公证，之后才能过户，但必须给二儿子留下必要的遗产份额，这个情况可以将他的份额用金钱方式给付或保留。

• 问父母留下的遗产可以过户给子女吗
  

  申请人是继承人时，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户程序（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）申请人应当向有关机构申请，并提交以下材料：1。被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续，需要房屋的产权证明或者其他证明；3、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；4、继承人身份证明；

• 问父母房产过户给子女父母名下房产的新规定是如何的
  

  首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5% 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 区别：正常的买卖过户要缴纳1.5%契税 赠与要缴纳3%的契税

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