前业主的我应该交吗

大家都在问查看更多

• 问前业主物业费应该怎么样办
  

  1、继续与原房主联系，找物业要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。2、如果协商不成，起诉原房主。根据《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。

• 问如果业主需要延期交房，应该找业主吗
  

  开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。一般情况下，双方有合同约定的，按合同约定支付违约金金额。合同未约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问业主延期交房业主应该怎么办
  

  现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略： (一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 (二)向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。 (三)向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  物业费应该年初交还是年底交

  17,699人已观看

• 1'14
  窗台漏水物业应该负责吗

  5,267人已观看

• 1'09
  婚前财产应该怎样认定

  529人已观看

• 1'14
  别人借钱不还我应该怎么办

  568人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主应该交停车费吗

  188人已浏览

• 
  业主应该交停车费吗

  2,957人已浏览

• 
  土地出让金应该由业主交吗

  222人已浏览

• 
  房子延期交付, 业主应该赔偿吗

  421人已浏览