不动产权证跟联网的吗？户口怎么办理？

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• 问怎么办理不动产权证过户？
  

  办理不动产权证过户的流程： 1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。 2、权属登记，自收件窗口立案受理，领取房地产交易登记受理回执之日计算30个工作日。 3、领证，请求人到不动产所在地的不动产注册窗口收取不动产权证书。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

• 问没有房产证，可以办理农村户口不动产产权证吗
  

  不动产登记和户口无关，只要你是合法产权人，符合法定的登记要件，你都可以申请登记你的不动产。 农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。 根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。 办理不动产需提交以下材料，并保证真实可信： 登记申请书； 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； 不动产界址、空间界限、面积等材料； 与他人利害关系的说明材料； 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

• 问农村户口没有房产证办不动产权证怎么办
  

  不动产登记和户口无关，只要你是合法产权人，符合法定的登记要件，你都可以申请登记你的不动产。 农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。 根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。 办理不动产需提交以下材料，并保证真实可信： 登记申请书； 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； 不动产界址、空间界限、面积等材料； 与他人利害关系的说明材料； 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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