签订融资租合同的要点是什么

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• 问融资租赁合同审查要点是什么
  

  融资租赁合同审查要点需要注意以下问题 向租赁公司借款， 双方以融资租赁的形式贷款一百二十万元。 从形式要件上看， “三方当事人 签订两个合同” 完全符合法律规定， （某纱厂如受出租方委托亦可直接向购货方订货， 而出租 方直接将货款汇给承租方属于“回租”形式） , 三方当事人也都认为履行的是融资租赁合同。 但实际上承租方纱厂讲不清自己所租货的设备是那些，出租方租赁公司也言不明那些设备是 融资购置，更奇怪的是融资合同的担保方即购货合同的供货方竟然都是纺机公司。因此，这 仍然是一起名为融资租赁合同实为无效借贷合同的经济纠纷。目前对上述两种情况的案件实 体处理意见是：确认案件性质是企业之间相互借贷的无效借贷合同，根据有关法律的规定， 除依法判令 (承租方 ) 借款如数返还贷款本金外，对约定取得和已经取得的利息租金不保护予 以追缴国库，视情节对借款双方给予一定的罚款。因被担保的合同确认无效，担保方则对借 款方应偿还贷款承担连带责任。

• 问合同中的融资租赁合同需要怎么签订?
  

  融资租赁合同当事人的职责： 一，租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业或个人使用。 二，承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，出租人对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 三，出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。 四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。 五，租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

• 问怎么签订融资租赁合同
  

  融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般是由承租人发起，其步骤分为以下四步。第一，承租人选择租赁物的出卖人，并与出卖人协商，约定买卖合同的条款。第二，承租人选择出租人，并与其签订融资租赁合同。第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人商定的条件和出卖人订立。第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时承租人必须在买卖合同上签字盖章。

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