首套房已还清，要付全款，能用首套房到处抵押贷款行啊

大家都在问查看更多

• 问首套房公积金贷款还清后, 再买房首套款还能再贷款吗
  

  “北京伟嘉安捷”解答：如果首套房公积金贷款已还清，房未卖，用公积金再贷款则算二套，利率上浮10；如果贷款已还清，房已卖，再买房则按首套计算，贷款利率为3.25%。只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。二套房还能公积金贷款吗（需要还清首套贷款吗？）北京规定，二套房使用公积金贷款仅限于人均住房建筑面积小于29.4平方米的缴存职工家庭。不符合条件的话，是不能申请的。

• 问首套房贷款是否要抵押
  

  视具体情况而定。如果是按揭贷款的话，那么是需要抵押的。按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押，银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。

• 问首套房贷款未还清, 再买房算首套吗?
  

  1、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套； 2、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套； 3、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套； 4、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套； 5、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  21,871人已观看

• 0'55
  已交首付能退房吗

  455人已观看

• 0'36
  新房已交首付能退房吗

  1,542人已观看

• 1'01
  如何退购房首付款

  1,265人已观看

相关普法查看更多

• 
  首套房全款 二套房首付多少

  671人已浏览

• 
  首套房无贷款二套房首付比例

  480人已浏览

• 
  首套房贷款没还完能贷款二套房么

  227人已浏览

• 
  首套房贷款没还完二套房能贷款吗

  228人已浏览