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目前,我国主要有四种实践合同: 1、定金合同 定金合同是合同当事人在订立主合同时,为保证主合同的履行,签订从合同约定一方提前向对方支付一定金额的货币。债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的担保合同。 2、自然人之间的贷款合同 借款合同是借款人向借款人借款,到期偿还贷款并支付利息的合同。 3、保管合同 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。 4、借用合同 借款合同是指借款人定期或不定期将借款物无偿交给借款人,借款人在一定期限内或使用完毕后将原物返还给借款人的合同。
民间借贷合同可以是有偿合同也可以是无偿合同。如果民间借贷合同为有偿合同,则其利息和利率的确定应当遵循以下原则: 1、当事人对利息和利率有约定的,按照合同的约定办理。 2、民间借贷合同当事人之间约定利率的,其约定的利率可以适当高于银行贷款利率,但是不得高于国家有关限制借款利率的规定。根据司法解释,民间借贷的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出这一限度的,超出部分的利息不予保护。 3、民间借贷当事人之间不得约定计算复利。最高人民法院司法解释指出,出借人不得将利息计入本金谋取高利,审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的,其利率超出银行同类贷款利率的四倍时,超出部分的利息不予保护
实际合同包括定金合同(当事人实际交付定金时成立);自然人之间的贷款合同(贷款人提供贷款时成立的合同);保管合同(保管物交付时成立的除外)。
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