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这种情况通常属于已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案...
双方在离婚后,一方办理房产过户,另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析...
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1、离婚后具体的房产过户流程有: (1)协议离婚,签订离婚协议书或签订离婚判决书。到公证处办理离婚房产析产公证,如果是有离婚判决书的则无需办理公证; (2)到交易核心办理转绘; (3)凭着离婚房产析产公证到房管局办理免征契税申请; (4)办理离婚房产析产登记手续并缴交50元登记费; (5)领取证。 2、离婚后房产过户会根据离婚方式的不同,需要准备的材料也有不同。 3、协议离婚房产过户需要准备以下材料: (1)有关于房产分割的离婚协议书; (2)离婚证原件以及复印件; (3)离婚财产归属协议,如果是权利人一方申请登记的,需要提交经公证后的离婚财产归属协议; (4)房产证; (5)身份证原件以及复印件。 4、诉讼离婚房产过户需要准备以下材料: (1)生效的法院判决书以及复印件; (2)判决书中如果明确房产归属的,可以由权利人一方申请登记房产证; (3)身份证原件以及复印件; (4)房产证。
当原本的夫妻通过协议离婚或法院诉讼判决离婚后,对于原来一方名下的房屋产权,根据协议或判决要变更到另一方名下,那么,这样的房屋产权更名登记手续一般是如何办理呢,根据现行政策,要求提供以下材料到房屋登记部门办理手续: 手续名称:夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。 需要收缴的材料包括: 1、《房屋所有权转移登记申请书》,到产权登记部门现场填写,不用提前领取; 2、房屋所有权证原件; 3、双方的身份证原件及复印件; 4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白,附图不复印房产证号,房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交); 5、契税完税或减免税凭证,在区县地税局办理; 6、协议离婚提供:离婚证原件和复印件,离婚协议书原件(协议书中须有房产的约定);协议离婚须双方共同到场办理,不能委托代理; 7、法院判决离婚提供:生效的法院判决书,判决书中要求有房产的判决。
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。 (五)赠与人将房屋交付受赠人。
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