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根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,城市居民拆迁补偿标准按照下面条例执行: 第二十二条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。 拆除违...
这里首先要明确两个概念,公租房和公房并不是一回事,是两种不同性质的房屋。 公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资...
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城市房屋拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础,或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础,根据当地拆迁政策确定。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿;(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施,对被征收人给予补助和奖励。对于第一项房屋价值的补偿依据,征收人应严格按照法律规定选择具有评估资质的评估公司对被征收人的房屋进行公平合理的评估,然后根据评估结果确定的结果对被征收人的房屋进行补偿。对于第二项搬迁费、过渡费的补偿,法律上没有具体统一的规定,但应根据各地的发展水平制定相应的补偿标准。对于第三项停产停业损失的补偿,被征收人的房屋属于营业用房的,还应当补偿因征收行为造成的停产停业损失,具体标准因地而异。此外,征地拆迁项目也有奖励措施,及时搬迁可以获得补贴和奖励。
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