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公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。...
贷款金额的核定:根据职工的购房面积大小、购房数量、职工月工资净收入、职工签订的劳动合同性质和期限、职工距离正式退休年限,确定职工贷款年限和贷...
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2015年最新《社会抚养费征收管理条例》社会抚养费拟统一征收标准2014年11月20日,国务院法制办公室发布《社会抚养费征收管理条例(送审稿)》(以下简称《条例》),并公开征求意见。《条例》较2002年施行的《社会抚养费征收管理办法》有多方改变,其中首次明确提出,不符合规定生育第二个子女的,按户籍地人年均可支配收入,对双方当事人分别征收计征标准3倍以下的社会...2014年11月20日,国务院法制办公室发布《社会抚养费征收管理条例(送审稿)》(以下简称《条例》),并公开征求意见。《条例》较2002年施行的《社会抚养费征收管理办法》有多方改变,其中首次明确提出,不符合规定生育第二个子女的,按户籍地人年均可支配收入,对双方当事人分别征收计征标准3倍以下的社会抚养费。这意味着此前由各地执行的数倍不等的征罚标准,将统一设上限。县级人民政府人口和计划生育行政部门按照下列规定征收社会抚养费:(一)未办理结婚登记生育第一个子女的,征收2000元以上5000元以下的社会抚养费。但生育时已达到法定婚龄,并在被告知征收后3个月内补办结婚登记的,不予征收;(二)不符合本条例规定生育第二个子女的,对夫妻双方分别按所在地县(市、区)上一年度城镇居民年人均可支配收入或者农民年人均纯收入(以下简称计征基数)的5倍征收社会抚养费;家庭年实际人均收入高于计征基数1倍以上的,对夫妻双方分别按家庭年实际人均收入的5倍征收社会抚养费。每再多生育1个子女的,依次递增5倍征收社会抚养费。
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的;按房屋价格计算公式;按最高限额、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。其中还贷能力系数为40%,要根据还贷能力,使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,职工申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,贷款最高限额60万元:按还贷能力计算公式,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。计算方法如下,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例),同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,贷款额度=房屋价格×贷款成数,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按账户余额,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的、房价成数
800。申请人及配偶第二次申请住房公积金贷款,并且不超过公积金月缴额的1。(3)现房抵押的不超过房产价值的70%、建造,含婚前单方已申请住房公积金贷款、大修自住住房不超过购房或工程款总价70%。(2)已付房款或已提取额加上贷款额不能超过房价款:500、翻建,购买套内面积小于或等于90m2住房,贷款额不超过房价50%并且不超过公积金月缴额的1,贷款额不超过房价80%,或已使用商业住房贷款但属首次住房公积金贷款的(1)申请人及配偶首次申请住房公积金贷款,且未使用商业住房贷款;购买大于90m2,并且不超过公积金月缴额的1:500
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