房屋转让合同交付后对方拒不发货怎么办

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• 问房屋转让后，合同怎么办
  

  房屋租赁期间，房屋被房东转让的，不影响租赁合同的效力，买受人不能以已成为租赁物所有人为由否认原租赁关系的存在，要求承租人返还租赁物。

• 问签订合同后对方就是拒绝交货了，怎么办？
  

  如果您跟对方签订了合同，那么双方就应该按照合同的约定履行。如果合同中约定的是交付定金后，对方交货的，那么对方应该如期交货，否则构成违约。您跟对方约定了交货期限为25天，对方现在拒绝交货的，构成违约，您可以要求对方按照合同的约定承担违约责任。如果对方的行为构成根本违约的话，您可以求解除合同，并要求对方赔偿损失。另外，按照法律的规定，定金的交付最多只需要交付总金额的百分之二十，多交的部分视为预付款，不适用定金罚则。因为签订了定金合同，对方违约的，您可以要求对方双倍返还货款总额百分之二十的定金。

• 问支付宝上转钱，对方一直不发货，怎么办
  

  限对方在合理的时间内发货，如果对方没有发货也没有合理的解释，可以先投诉，解决不了再报警。

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