买房还不了贷款怎么办

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• 问买房贷款贷不了怎么办？
  

  揭不能办理可由多种原因造成，原因不同，处理方式也会不同。因当事人一方原因未能订立担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因银行政策发生重大变化导致无法办理按揭，非因买卖双方的原因，在合同对此没有约定时，购房者可以要求解除合同，开发商应当返还购房者已付的购房款本金、利息或定金，买卖双方都无须承担违约责任。意外情形应补充约定

• 问买房贷款贷不了怎么办
  

  要看是买方，还是卖方的原因不能办理贷款。 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问买的期房还不起贷款了怎么办
  

  债务人欠款后,需要按照合同约定履行还款义务。如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜,争取降低利息或者分期给付的方式来还款。拖欠不还或拒不偿还的法院可以强制执行，也会被纳入征信系统。

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