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奶的小产权房子能赠予孙子及公证,但收赠予方必须是本村集体成员。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。小...
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首先需要确定的是补偿款或物到底属于谁的,然后再看是分家析产还是继承之诉!这些您说的都不清楚!如果从分家析产的角度,你婶婶和弟弟可能会有权利,如果从继承角度,您弟弟可能也会有权利!如果这些是您奶奶一个人的,那就又都和他们没有关系!所以说不同的设定条件有不同的法律后果!
1、应该先看死者可否有遗愿,有遗愿的,应按遗愿执行。 3、无遗愿的,应该确定什么人能够作为继承人?继承人分 第一步骤(另一半、娃儿、爸妈)和 第二步骤(弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈)。继承开始后,由 第一步骤继承人继承, 第二步骤继承人不继承。无 第一步骤继承人继承的,由 第二步骤继承人继承。 4、最后,才是确定各继承人的份额。按照民法典的限定,同一步骤继承人继承遗产的份额,通常应当均等。对生活有特殊困难的短缺劳动本领的继承人,分配遗产时,应当予以照看。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共有生活的继承人,分配遗产时,能够多分。有扶养本领和有扶养要求的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人商量认可的,也能够不均等。
奶的小产权房子能赠予孙子及公证,但收赠予方必须是本村集体成员。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
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