长春土地使用证过户需要办什么手续-法师兄

如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《长春市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。 1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(长春市土地矿权交易中心出具); 2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(长春市国土资源局出具)。 3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。 4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

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如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产...

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需要的土地证办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照...

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。在日常生活当中，农村有很多的土地是空闲的，所以国家要进行新农村的建设，就需要将这些土地利用起来发展农村的一些经济，而对这类型的土地进行征收的时候，如果有可能的话，也应当给予适当的补偿，补偿的项目有法律规定。以上就是小编整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的： 1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。 2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。 3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。 4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。

按照各地政策不同，二手房交易办理土地证过程中需要买卖双方到场签字才可以完成交易。现在有几种办法解决问题…一：你和你夫人亲自到场二：买方在国土局确认是否你一个人到场签字有效，如果可以只需你一人到场。三：有的国土局只要求买方携带这套房产交易底档复印件就可以自行办理土地证过户。四土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答