遗产继承房产再买卖问题-法师兄

需要继承人协商一致，过户到继承人名下，然后才能销售。具体细节到不动产登记结构办理。《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，根据遗产继承房产买卖，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

答

遗产房屋买卖要先继承。办理继承过户需要被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证...

答

继承房屋，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。遗愿人为处罚房屋而设立的遗愿，...

一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

再婚房产继承一、夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买时所享受的已死亡配偶的工龄优惠仅属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益；夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，购房款如果是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。二、如果是配偶一方的个人所得，所购房屋应视为个人财产，婚前房产，属于婚前个人财产，结婚后意外去逝，有遗嘱的，按有效遗嘱继承，无遗嘱的，按法定继承，由配偶、父母、子女继承：

我国《继承法》规定：“遗产按照下列顺序继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”同时，婚姻法还对子女、父母、兄弟姐妹外延进行了规定，“本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。” 　　继承顺序，就是继承被继承人遗产的先后次序，就是在所有的法定继承人中，按照血缘和婚姻关系的亲疏，以及经济生活中相互依赖程度划出继承的不同顺序。我国婚姻法规定了两个继承顺序即第一顺序继承和第二顺序继承。以血缘关系最近的同一亲等的人即父母、子女、配偶为第一顺序；血缘关系较第一顺序稍远的同一亲等的人如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序。只有没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人放弃或丧失了继承权的才能由第二顺序继承人继承。同一顺序的继承人，不管有多少，应同时继承，不再有先后次序之分。　　在法定继承中，没有第一顺序继承人继承的有两种情况：　　一是没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡；　　二是第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。这两种情况，不论发生哪一种，有第二顺序继承人的应由第二顺序继承人继承。　　综上所述，我们可以知道遗产在没有遗嘱的前提下是按照法定继承顺序继承的，对于再婚家庭来说，婚前的财产还是属于个人的财产，只能处理属于自己的一半。如需了解更多关于新婚姻法再婚房产继承的法律知识，欢迎登陆110ask.com。