代签合同是在签名后写上代签吗?有什么规定?

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• 问合同签名可以代签吗
  

  合同签名是否可以代签要看情况。如果代签人获得合同一方当事人的授权，具有委托代理协议或其他授权证明的，并且具有相应的行为能力的，可以代签，代签的合同是有效的。根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

• 问代签合同的签名方式是什么
  

  合同别人代替签字，如果具有委托文件，形成了委托代理关系，则属于有效合同；如果没有委托文件的代签行为须被代表人履行确认程序后方为有效合同；如果没有委托关系，被代表人又没有确认或但追认时则属于无效合同，对合同各方没有约束力。

• 问代签合同上签哪个的名字？
  

  法院认为，通过中介公司与李某签订的居间合同及相关证言表明，李某虽然卖房期间人在国外，但对于房屋买主是谁，成交价多少，如何付款均是知情的，并且还专门就代签是否可行的问题咨询过中介公司，被告李某所述的完全不知情，本院不予采信。其次，李某配偶在贷款银行签署的《同意出售房屋声明书》也可表明，作为房屋共有权人是同意出卖该房屋的，并不存在侵犯共有权人利益的行为。最后，本案的购房款已实际支付完毕。全部款项均是打入李某名下的银行账户内。李某在此期间并未对打款行为提出任何异议，也未作出否认合同效力的意思表示，这说明李某是以行为表示同意签署该合同并愿意履行，李某应受到合同设定的义务约束。 综上，法院判决房屋买卖合同依法有效，李某应继续履行合同，协助刘某某办理房屋交付及过户手续。

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