非住宅（，，车库等）交易过户所需要哪些税费

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• 问非住宅的二手房交易时需要交哪些税费
  

  二手房交易税费优惠政策，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： （一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1．买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。 2．买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照 1.5％缴纳。 3．以下情况按照3％缴纳： （1）144（含144平）平方以上。 （2）买方不是首次购房。 （3）车库。 （4）非普通住宅（商业用房）。 （二）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1．房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。 2．房产证不满2年，按照 5.55％缴纳营业税。 3．房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率 5.55％。 4．商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率 5.55％。

• 问非住宅的房屋交易需要缴哪些税
  

  增值税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税

• 问非住宅二手房交易需要交什么税费
  

  二手房交易税费优惠政策，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： （一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1．买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。 2．买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照 1.5％缴纳。 3．以下情况按照3％缴纳： （1）144（含144平）平方以上。 （2）买方不是首次购房。 （3）车库。 （4）非普通住宅（商业用房）。 （二）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1．房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。 2．房产证不满2年，按照 5.55％缴纳营业税。 3．房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率 5.55％。 4．商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率 5.55％。

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