2022年已抵押房屋是否可以租赁租赁合同是否有效呢

大家都在问查看更多

• 问房屋抵押后再租赁,租赁合同是否有效
  

  根据我国的法律规定，如果抵押权设立时，该抵押房屋已经签订了租赁合同，并且租户已经实际占用的抵押房产的，无论设立多少抵押权，都不可以对抗租户的租赁关系。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

• 问房屋抵押租赁合同是否有效
  

  1、房产被抵押时租赁合同还有效，承租人可以继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 2、法律依据《民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

• 问抵押的房屋能否进行租赁租赁合同是否有效
  

  1、抵押的房屋能进行租赁，租赁合同有效。经抵押权人同意可以依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 2、法律依据《民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  房屋租赁合同最多可以签多少年

  1,806人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,765人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,195人已观看

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,029人已观看

相关普法查看更多

• 
  已抵押房屋是否可以租赁租赁合同是否有效

  209人已浏览

• 
  已抵押房屋可以租赁吗租赁合同是否有效

  175人已浏览

• 
  已抵押房屋可以租赁吗 租赁合同是否有效

  140人已浏览

• 
  房屋抵押后再租赁,租赁合同是否有效

  444人已浏览