贷款买房贷款的月利率最高是多少

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• 问民间贷款月利率最高多少
  

  民间借贷最高月利率是3%，月利率在3%以内是受国家法律保护的，超过3%则无效。所以在办理民间借贷时，一定要看清约定的贷款利率，如果利率超过法律保护为范围，需要及时与贷款方协商。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

• 问贷款利率最高是多少？
  

  放高利贷是违法行为，民间借钱利息目前不能超过15.4%，这是司法保护上线。法律规定出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是应当符合法律规定的范围也就是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。对于超出法律规定范围的利息不受法律保护，借款人可以不予以支付。

• 问贷款买房的利率最低是多少
  

  在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。贷款方式主要分为等额本息和等额本金。等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。

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