城管没权利封阳台对吗

大家都在问查看更多

• 问封阳台违法吗？
  

  1.封闭阳台具有正当合理性 《民用建筑设计通则》第1.0.1条目的：为保证建筑符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本通则作为各类民用建筑设计必须遵守的共同规则。 《住宅设计规范》1总则：1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 本项目套型中，阳台挑板的设计对防盗，卫生，隐私等方面考虑不足。不符合《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》的精神。若不对阳台进行封闭处理，将埋下很大的安全隐患。 2.封闭阳台具有法律依据阳台是业主私有财产，任何人不得干涉； 《民法典》规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”。 由于在购房合同中并未写明阳台是外立面业主无权处理，加之业主为阳台面积交付了费用，故可将阳台看作是业主对住宅建筑的专有部分。业主作为其所有人，对自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、处分权能。业主对自己的阳台进行封闭，是行使，使用处分权能的一种表现。

• 问没封的阳台算不算面积？
  

  被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

• 问阳台窗户封闭好吗
  

  如果用料不当，重量超过阳台设计负荷可构成违章威胁其他用户的安全。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  封阳台算不算违章建筑

  23,909人已观看

• 1'09
  小区阳台烧烤违法吗

  12,162人已观看

• 0'55
  谁先查封谁就有优先权对吗

  8,046人已观看

• 1'03
  城管没收东西一般被罚款多少

  9,292人已观看

相关普法查看更多

• 
  城管有权不让封阳台吗

  660人已浏览

• 
  请问城管有权不封阳台吗？

  335人已浏览

• 
  封自家阳台城管有权拆除吗

  4,978人已浏览

• 
  装修封阳台物业有权利管吗

  1,042人已浏览