逾期不给违约金怎么办？

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• 问房产证逾期不发违约金怎么办
  

  如果房产证逾期不发放违约金，双方可以协商。协商不成的，可以向法院提起诉讼。逾期60内：开发商每天支付3万元的违约金。逾期60天以上：业主有权终止购买合同，开发商应在收到终止合同通知之日起60天内退还已付款，并按已付款的5人退还％支付违约金。业主还可要求继续履行合同，开发商每天支付5万元的违约金。

• 问开发商逾期不付违约金怎么办
  

  根据合同约定，要求开发商承担违约责任，协商不成时可向人民法院起诉。

• 问房产证逾期不发违约金怎么办？
  

  1、计算房产证逾期办理的违约金时，如果合同中有约定违约金的，则按照合同约定的违约金来计算，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、违约责任形式是违反合同的一方承担民事责任的方式。包括： (1)实际履行。合同一方当事人不履行合同或者不完全履行合同时，应当承担实际履行的责任，合同另一方当事人有权请求违约方履行或者请隶人民法院强制违约当事人按照合同约定的标的履行; (2)采取补救措施。一方违约时，对方有权要求违约方采取各种措施以避免或减少违约所造成的损失; (3)赔偿损失。违约方给对方造成损失的，对方有权要求赔偿损失; (4)支付违约金。在合同中约定了违约金或者法律规定有违约金时，当事人一方有约定或规定的违约行为，就应向对方支付违约金。

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