公证房产是否具有法律效力

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• 问公证是否具有法律效力?
  

  公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序，证明民事法律行为、有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的活动。公证处出具的公证书内容正确，不违反法律规定的，具有法律效力。公证内容错误或者违反法律公证的，公证无效，公证不具有法律效力。

• 问二手房公证是否具有法律效力
  

  在一般情形下，二手房公证处的公证具有法律效力。根据《公证法》第三十六条的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

• 问房产公证是否有法律效力
  

  有。 将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。 公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思： 1、是该行为确系行为人所为; 2、是行为人所为确系本人真实意思的表示。 在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

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