房屋中介的合同是否具有法律效力

大家都在问查看更多

• 问二手房中介合同的效力是否具有法律效力
  

  有的，通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外，“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。 买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。同时，适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。

• 问中介租房合同是否具有法律效力
  

  合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

• 问中介的合同是否具有法律效力
  

  在购房中介处签的房屋买卖合同是具有法律效力的，该合同包括两个法律关系，一个是买卖合同关系，另一个是买卖双方和中介的居间合同关系。一般在中介处签订的房屋买卖合同比较简单，有买卖的房屋、房屋价格、付款期间、交房期限、过户期限、中介费等，但是只要合同主体具备行为能力，意思表示真实，不违反法律法规的禁止性规定，那么签订的合同就是有效的，对合同当事人有约束力。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋中介合同有法律效力吗

  567人已观看

• 1'12
  居间合同是否具有法律效力

  2,434人已观看

• 1'09
  合同复印件是否具有法律效力

  2,391人已观看

• 0'55
  房子网签合同具有法律效力吗

  598人已观看

相关普法查看更多

• 
  中介合同是否具有法律效力？

  201人已浏览

• 
  中介签购房合同是否具有法律效力?

  235人已浏览

• 
  购房中介签的合同是否具有法律效力

  107人已浏览

• 
  中介签的合同是否具有法律效力

  227人已浏览