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我国法律规定，在农村集体经济组织内，一个村民只能申请一个宅基地，宅基地所有权属于农村集体经济组织，其使用权由集体组织根据法律规定的条件和程序...
农村宅基地买卖违法，只能出售宅基地上的房产。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基...
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农村宅基地不能买卖。我国法律明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说，买卖土地是违法的。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
《土地管理法》第82条规定，农民集体所有土地使用权不得转让，转让或租赁用于非农业建设。农村村民一家只能申请一家宅基地。农民宅基地的使用权是村民根据身份免费获得的与集体经济组织成员的资格联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。因此，农村住宅基地可以在本村村民之间买卖，卖给非本村人是无效的买卖。
宅基地不能买卖，但卖方和买方是同村村民，符合标准的，可以买卖宅基地上的房屋。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人只有宅基地使用权，不能买卖。
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