开发商拒不交房怎么办？-法师兄

案例1：（2015）浦民一（民）初字第20262号上海市浦东新区人民法院案情简介：原告与被告签订《上海市房地产买卖合同》，购买被告房屋，合同约定付款时间及交房时间等，原告按约支付了房款，但被告存在逾期交房情况，原告遂起诉至法院要求被告承担逾期交房违约金。法院判决：判令被告支付逾期交房违约金。法律问题：根据买卖合同约定，若卖方延期交房的，需承担违约责任，因合同是真实合法有效的，对当事人双方均有约束力，故买方可依据合同约定要求卖方承担违约责任。案例2：（2015）衢开民初字第305号开化县人民法院案情简介：原、被告双方签订《二手房买卖协议》，协议约定被告将涉案房屋过户给原告用于偿还其欠付原告的债务，过户手续办理完毕后，由于双方在房屋价款问题上达不成一致意见，被告拒绝搬离原住房，不将房屋交付给原告。双方因此发生争议，原告遂依法向人民法院起诉，要求被告腾空房屋并支付使用费。法院判决：判令被告腾空房屋，驳回其他诉讼请求。法律问题：根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，买方在办理了相关的权属证书后，对相关不动产享用所有权，有权要求卖方腾空并交付房屋。

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一、买房人逾期付款，开发商怎么办开发商要求买房人承担违约责任买受人逾期付款的违约责任，分为两种： 1、逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付...

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开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约...

在我们的生活中，很多情况下都会发生纠纷。如果纠纷发生后无法协商解决，最好在法院处理。如果是开发商和业主之间的诉讼，开发商败诉后拒绝赔偿，应该如何处理？法院判决生效后，被告拒不赔偿的，原告可以向法院申请执行。根据民事诉讼法的规定，法院判决生效后，对方不按判决支付赔偿金的，对方可以向人民法院申请执行，由法院依法执行，确保生效法律文书的履行。《民事诉讼法》第二百三十六条规定，当事人必须履行具有法律效力的民事判决和裁定。如果一方拒绝履行，另一方可以向人民法院申请执行，也可以由法官移送执行人执行。当事人必须履行调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书。如果一方拒绝履行，另一方可以向人民法院申请执行。

可以提出法院查封办公楼，冻结对方帐号，变买财产