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1、可以根据合同上的买方，以买方的名义提起诉讼，要求继续履行合同或者解除合同赔偿损失等。 2、卖方行为已构成违约，建议积极搜集证据固定其违约事实。 3、可以及时催告履行，若合同到期后，对方仍不配合办理过户，则可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，或者解除合同，并追究其违约赔偿责任等。 4、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。
1、可以根据合同上的买方，以买方的名义提起诉讼，要求继续履行合同或者解除合同赔偿损失等。 2、卖方行为已构成违约，建议积极搜集证据固定其违约事实。 3、可以及时催告履行，若合同到期后，对方仍不配合办理过户，则可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，或者解除合同，并追究其违约赔偿责任等。 4、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。
房屋买卖违约是要承担违约责任的，作为守约方有两种方式可以选择来维护自己的权利。 第一是继续坚持双方的合同，要求继续履行;第二是不再坚持继续履行，要求返还购房款，同时要求乙方承担责任，充分赔偿自己所受损失。 第一种方法法律关系较简单，因为除了以下三种情况(一、法律上或事实上不能履行;二、债务标的不适于强制履行或履行费用过高，三、债权人在合理期限未要求履行)外，都可以要求违约方继续履行，必要时可请求法院采取强制措施。
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