二手房交易过户要交契税和所得税吗？

大家都在问查看更多

• 问二手房契税和个人所得税
  

  二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

• 问二手房交过户契税要多久
  

  契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。二手房办理过户的时候同时就缴纳契税。

• 问二手房交易个税和契税怎么算
  

  个税即个人所得税:网签价格的一个点契税:网签价格的一个点营业税:一:网签价格的5.4个点二:网签价格与原购房价之间的差的5.4个点。懂了么例子:一人贷款买房。实际成交价格120万。银行评估到100万，原来业主买房时网签上成交价为70万。按这个算税:个税=X0.01=10000元契税=X0.01=10000元营业税=(100万-70万)X0.54=16000元

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,139人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,493人已观看

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,204人已观看

• 1'11
  买二手房契税谁承担

  10,960人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易要交契税吗

  1,251人已浏览

• 
  二手房交易契税

  482人已浏览

• 
  买二手房契税和个人所得税由谁交

  499人已浏览

• 
  二手房交易需要个人所得税吗？

  1,267人已浏览