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由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产,因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理,直接决定了遗产继承的方式。具体分为三种不同的情况:...
继承房产或者受遗赠取得不动产申请登记的,可以由申请人选择是否需要。如果不公证的话: 1.首先要先提交申请人需提交的申请材料(原件)、、簿或其...
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公证不再是继承(受遗赠)不动产登记的前置条件,但为了确保市民财产安全,市规划国土委对查验环节也进行了严格规定。 相关负责人仔细比较了选择公证和不选择公证两种情况。 其中,选择公证的继承人,可以提交经公证的材料或者生效的法律文书,登记部门按照原有相关规定办理。相关负责人还表示,未来可以根据实际工作情况,考虑将提交经公证的材料或者生效的法律文书的不动产登记申请人,作为绿色通道的服务对象之一,为其提供更便捷的服务。 而选择不公证的申请人,则可以向档案窗口申请查询拟继承(受遗赠)的不动产登记有关情况。登记大厅将先查询此房产是否可以登记、进行继承材料查验、对申请人进行询问,经查验符合条件的进入受理、审核、公示、登记环节。 也就是说,经过查询、申请、查验、询问、受理、审核、公示之后,继承了房产的申请人就可以进入登记环节,拿到房本了。 “不再将继承和受遗赠公证作为不动产登记的前置条件,体现了对不动产登记申请人程序性权利的尊重,两种方式各有优势。”业内专家说,不公证的方式可以为公众节约公证费用,但不动产登记人员对相关规范和程序有一个熟悉的过程,新模式的运行肯定会有一个磨合期。
第一种方法是房地产继承人可以向法院起诉继承房地产,其他继承人是被告;第二种办法是所有的房产继承人协商一致去不动产登记中心办理继承过户手续。
遗赠取得房地产申请登记的,申请人可以选择是否需要公证。如果证的话:1、首先提交申请人需要提交的申请材料(原件)、身份证、户口簿或其他身份证明2、遗赠人的死亡证明书3、继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人的亲属关系证明4、放弃继承的,应当在房地产登记机构的办公场所,在房地产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明5、继承人死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供6、被继承人或遗赠人享有房地产权利的材料证明等。受理登记前,应到房地产所在地的房地产登记机构检查继承材料。申请人签署继承(遗赠)房地产登记书,确认所有继承人信息后,登记该房地产。
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