没有还房贷的房子还能买吗

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• 问贷款没还完的房子能买卖吗？
  

  房贷没还清,房子一般可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问房子按揭没还清还能贷款买吗
  

  房屋抵押尚未还清，建议不要购买，存在法律风险。如果卖方已经提前还清贷款，并注销抵押登记，他可以购买。 《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法手段将其房地产转让给他人的行为。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并登记抵押权变更。抵押权转让后，原抵押权人应当通知抵押人。 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。

• 问没有还完房贷的房子可以买吗
  

  可以买，但是不能办理过户手续，容易发生纠纷，需要还清贷款后才可以办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

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