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防止当事人作出转移房产的行为应留意在法律文书发生法律效力后对方是否存在隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的行为,同时注意保存不...
为防止一方擅自处置财产,最好不要把财权交给一个人管理;如果一方擅自处理贵重的,另一方要及时制止,尤其要注意对方以孝敬长辈等名义将财产转移。转...
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买方可以采取以下几种方式保护自身利益: 1、如果只签订了房屋买卖协议,尚没有办理网签(即在房屋管理部门的网签平台上进行网上签约)手续的,应当立即办理网签,千万不能马虎,网签合同对于卖方恶意转移是有相当遏制作用的。 2、但是仅仅办理了网签手续,还不能从根本上防止房产转移,只是在很大程度上给对方转移房产设置了障碍。 3、申请法院保全房产,法院会要求申请人依照规定提供等额担保,如果买方不能提供担保,法院将拒绝采取保全房产措施。
怎么防止离婚一方转移财产 1、不要把财权交给一个人 此外,夫妻双方一旦发觉夫妻关系行将破裂时,为防止一方单方面处置财产,夫妻最好不要像平时那样把财权交给一方;如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产,另一方要及时制止,特别是对一方以捐赠等名义将财产转移的情况,不可掉以轻心。 2、财产公证或协议 法院一位民事法官指出:预防因离婚引起的财产纠纷,最好办法就是财产公证。夫妻双方进行财产约定时,不仅要约定婚前财产,还应对婚姻关系续存期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定。 同时,夫妻双方也可通过订立书面协议,私下约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属 3、夫妻对存款设联名账户 由于转移现金很难取证,因此夫妻可对存款设联名账户,防止对方擅自转移。一旦发现对方有财产转移的迹象,要多留心对方存单的账号、储种、在哪个储蓄所存的钱,以便向法庭提供合法证据。同时,还可从交水电费、手机费等收据,了解对方有哪几个银行账号,余额还有多少。 4、可向法院申请财产保全 离婚后一段时间内,一方又找到对方婚前转移财产的证据,还可向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。另外,如果还未起诉或已起诉,发现另一方已转移、变卖、毁损财产,可向法院申请财产保全。
房产证可以抵押转让,但必须征得抵押权人的同意。根据法律规定,抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。
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