解除合同订金一般双倍返还吗-法师兄

是的，定金罚则是一种违约责任。所谓违约责任是指导致合同解除对一种补偿，即一般认为收取了对方的违约金就等于实现了本合同的合同利益。但有一种例外情况，就是未及时履行合同的滞纳金，在此种情况下，可以要求缴付滞纳金同时继续履行合同。

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是的，定金罚则是一种违约责任。所谓违约责任是指导致合同解除对一种补偿，即一般认为收取了对方的违约金就等于实现了本合同的合同利益。但有一种例外...

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购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。法律依据：根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百二十条：因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

根据相关法律规定，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。作为交付定金的一方，由于对方违约，可以主张对方双倍返还定金，可以选择解除合同，也可以选择让对方继续履行合同。定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

未签订商品房买卖合同，能否要求双倍返还定金我在买房时看到某楼盘彩色效果图及沙盘上标明，该楼盘配备有儿童乐园、网球场等附属设施。鉴于这个效果图，我与房产公司签订了《商品房认购协议书》，并交付了定金。在签订正式购房合同时，我要求在格式合同中将配套设施的交付时间写入合同，遭对方断然拒绝，导致未能签订《商品房买卖合同》。请问，这种情况下，我可否要求该房产公司双倍返还定金万元? 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，如果房产公司的销售广告和宣传资料所做的说明和允诺具体确定，并对买卖合同的定立和房屋价格的确定有重大影响的，应该确定为将要约。该房产公司开发的楼盘彩色效果图及现场沙盘反映其所售楼盘配备有儿童乐园、休闲广场等附属设施，你基于此与对方签订了《商品房认购协议书》,由此可见，售房宣传资料对你购房屋具有决定性的影响，因此，宣传资料应视为售房要约的一部分。既然是要约，你当然有权要求房产公司写入合同，房产公司断然拒绝的行为则属于公然的违约行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定不属任何一方的原因未能签订商品房买卖合同的定金返还。本案中是由于房产公司的过错未能签订商品房买卖合同，根据合同法的规定接受定金一方不同意出卖的应双倍返还定金。因此，你有权要求房产公司双倍返还定金。