拆迁案件中，律师如何与当地律师办理-法师兄

拆迁案件中，律师如何与当地律师办理

2022-03-18

咨询当地律师，涉及当房产拆迁应协商解决，协调不成由法院裁决。您好，您所咨询的问题，正是我曾经所办理过的，本人乔方律师，系中华全国律师协会会员,1966.5.执业19年来，受当事人委托，办理了大量的疑难复杂案件，共计600余件,其中办理民事行政案件350余件，挽回经济损失8000余万元，追索赔偿6000余万元。其中刑事案件250余件，所办理的刑事案件中，二审改判死刑为死缓、无期徒刑的案件30余件，被宣告无罪的12件，被判处缓刑的90余件，使100多名当事人人重新获得了人身自由；对于涉及罪名不重的刑事案件的被告人一般不起诉，或者免除刑事处罚，或者判处缓刑，或者宣告无罪，对于涉及罪名严重的刑事案件的被告人，也依法获得了从轻、减轻处罚，取得了良好的办案效果。乔方律师将积累的办案经验和技巧进行总结，先后在《人民司法》、《人民法院报》、《人民检察报》、《法制日报》等国家级法律专业权威报刊、报纸上发表文章三十余篇。与当地司法机关建立了良好的良性工作互动关系。乔方“受人之托、忠人之事”是乔方律师的永久的座右铭，如果您遇到困难，乔方律师将为您排忧解难，保驾护航，并给您一个希望的结果。律师业余生活：柴米油盐酱醋茶，琴棋书画诗酒花。春风知几许，浮云望卷舒。两片薄云翻成雨，一杆铁笔矗为梁。律师办案理念诚信、专业、高效、严谨、负责。我的办案作风：握手友爱，交心善良；山高水深，苦口良方；排忧解难，保驾护航；崇法弘义，明理伸张。以诚待人、以智帮人、以法护人、以理服人、以爱容人。1995年执业至今，春意知几许，禅云自卷舒。从业18年来，柴米油盐酱醋茶，琴棋书画诗酒花。诉讼风云千变万化；论辩技巧层出不穷。乔方律师1993年毕业于中南政法学院，1995年从事法律服务工作，长期以来，积累了丰富的办案经验，特别擅长办理疑难复杂案件，山重水复，柳暗花明，对重大案件有突破性进展。本律师在为李某某故意杀人案件中，二审辩护成功改判无期徒刑；王某某故意伤害致人死亡，一审辩护获判缓刑；任某某故意伤害致人重伤，深圳辩护获判缓刑；颜某某、秦某某组织、领导传销活动罪，申请取保候审获得批准放人；胡某某、刘某某贪污、受贿罪，一审辩护，获判缓刑；吴某某、张某某贪污受贿案件，二审辩护，无罪释放；陈某某故意毁坏财物罪，一审辩护、无罪释放。曾经在京山解救超期关押的李某某，无罪释放。乔律师2006年武汉大学法律专业本科毕业。通过国家司法考试取得法律资格证书，在湖北鸣天律师事务所执业至今。乔方律师团队精通刑事辩护，房地产，金融保险，商业贸易，婚姻家庭，改制重组，企业公司，债权物权，人身损害，劳动纠纷，行政赔偿，合同及知识产权等业务。与北京、上海、深圳、武汉、重庆、襄阳律师事务所有亲密合作关系。本律师在代理河南韩春化工有限公司与工商局行政诉讼案件中，当庭撤销行政处罚；在代理赭某某诉国税局行政处罚案件中，国税局当庭败诉，被迫取消处罚。在代理陈某某交通事故赔偿案件中，成功获得赔偿60余万元；在代理赵某某医疗事故赔偿案件中，成功获得赔偿89万元；在余某某工伤事故赔偿案件中，获判56万元。在代理刘某某公司股权纠纷案件中，成功办理涉案10亿元资产案件。在代理董某某3次不准离婚案件中，成功调解离婚，获得子女监护权和300余万元财产。曾经为债权人追讨10余年的债务，成功追回债款3000余万元。在处理建设工程房产合同纠纷中，避免经济损失7,8亿元。曾经接受回湾村、张湾村、窑岗村的房地产拆迁代理，获得补偿款计6个多亿元。本律师将竭诚为您提供最优质的法律服务，握手友爱，交心善良；山高水深，苦口良方；排忧解难，保驾护航；崇法弘义，明理伸张。有乔方律师回复短信的或者有乔方律师名片的，将由乔方律师亲自办理案件，并且律师费可以优惠一半！

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问拆迁案件如何选择专业律师

答

一，要看律所的合法性。被征收人可以通过当地司法局的官方网站很方便的进行查询。在“律师管理系统”中的指定位置输入律所名称或律师姓名和所在律所名...
问吉林省拆迁案件律师如何收费

答

(一)不涉及财产关系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限; (二)涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，按差额定率...

第一，律师掌握拆迁维权的专业知识。首先，在拆迁维权过程中随意列中经常遇到的词汇。例如，房地产置换、货币补偿基准价、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、拆迁评估、补偿条例、异地兑换等。你知道这些词的含义吗？我认为大多数人对这些词汇感到陌生。甚至少数人对上述概念几乎一无所知。但要知道，这些确实是征地拆迁领域最基本的概念，是每个拆迁律师都熟悉的概念，也是他们经常使用的概念。那么，问题来了。如果你不了解拆迁的基本知识，如何参与与拆迁人的谈判？如何判断拆迁人是否侵犯了自己的合法权益？常言道，隔行如隔山，即使同为律师，只要不研究征地拆迁领域，对其中的许多门道也是不清楚的，更不用说普通人了。综上所述，拆迁律师掌握的专业知识是拆迁维权的利器，普通人不掌握。这里要特别提一下权利行使期限的问题。征地拆迁领域和其他领域一样，权利行使是有期限的。如《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定，被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的评估结果有异议的，应当自收到评估结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请评估。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条处理。如超过上述规定的10天期限，被征收人无权向专家委员会申请鉴定，即使申请也将被驳回。这意味着被征收人只能接受原客观性的评价结论，公正性可能有偏差。如果涉及复议或诉讼，相关期限将更加复杂。可以毫不含蓄的说，有时候律师稍有不慎就会错过权利行使期限。在各种期限复杂的情况下，缺乏专业知识背景的普通人如何统筹兼顾，万无一失？第二，律师的介入会引起政府的重视。如今，我们退一步说，即使真的存在着像专业拆迁律师一样精通征地拆迁领域的各种知识，门道当事人。那么，对于这样一类当事人来说，是否没有必要聘请专业律师来维权呢？事实上，我们认为答案是否定的。拆迁律师首先是律师，律师维权本身具有独特的优势。政府就是这样。如果被拆迁人自己和他谈判拆迁，会假设你不了解拆迁补偿。你不是专业人士，你是一个容易忽悠的人。所以，它会百般刁难你。尽管你最终会依靠你的专业知识来赢得你的权益，但你可能会面临许多不必要的困难。但如果是律师出马，一切都会不同。如果政府面对律师，他们的心态会先改变。它知道自己面对的是专业的人，必须以更平等、更谨慎的态度实施自己的行为。这为拆迁谈判的顺利进行奠定了良好的基础。综上所述，律师的介入会引起政府的重视，让他们以更真诚的态度对待拆迁谈判。我们以前也遇到过这样的情况。我们有一个当事人，以前以自己的名义申请政府信息公开，但政府总是以各种方式逃避。无奈之下，当事人不得不找到我们。接到案件后，我们立即向政府发出律师函，通知政府我们接受了委托，并指出政府不会告知违法行为。所以很快，当事人就拿到了他们想要的文件。事实上，从法律上讲，律师函并不具有法律效力，它本质上只是一种通知行为。然而，它在实践中非常有效。由于政府知道，如果忽视这封律师信，律师将采取下一步措施，如提起诉讼，这将给政府带来麻烦。正是律师的恐惧导致政府重视律师的话语权。从上一点出发，我们发现在征地拆迁维权案件中，只要聘请专业的拆迁维权律师，最终拆迁方和被拆迁方通过和解结案的概率非常高。这个现象值得我们分析。就政府而言，由于害怕维权律师的维权招式，政府不敢报价过低，也不敢公然违反法律法规的明确规定。总之，政府会尽量避免被拆迁维权律师抓到，否则在拆迁谈判中会处于非常被动的局面；就拆迁律师而言，由于律师掌握了拆迁维权的专业知识，精通相关法律法规，对征地拆迁实践的现状有很好的了解。因此，律师知道政府的报价是否合理，我们不应该接受。我们也知道什么时候该谈判，什么时候该拒绝接触。总而言之，律师基于自己的专业知识，能有攻有收，把握好分寸，把握好一定程度，在维护客户合法、合理权益的基础上，努力以协商谈判这种和平友好的方式解决问题。这不仅为客户赢得了应有的补偿，也节省了双方的人力、物力和精力，避免了双方打官司后因各种因素损害被拆迁方权益的风险。