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合同谁都可以写,当然,如果希望合同对自己有利,最好自己一方找人写。但要注意,转租必须要经过原出租人的同意,所以,不管谁写,都要注意审查原合同...
转租房签合同应当经过出租人同意。转租合同的基本条款和房屋租赁合同基本一致,应当约定房屋状况、租金、租期、支付方式、违约责任等根据《民法典》第...
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1、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; 2、合同中约定事项不能超过主合同; 3、明确转租期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 4、明确违约责任和违约的补偿标准; 5、对可以终止合约的情况做出约定; 6、约定租赁物损害的维修责任。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定,“承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。”转租需要房主的同意。
转让租赁合同需要写明租赁物的地址、名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修、属于转租且经过出租人同意等条款,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
1、你和房子住的人签约,那么房子现在住这个人将成为二房东,也就是转租方,而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。 2、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 3、在签订转租房屋合同的时候,要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间,双方应该友好相处。
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