房子抵押贷款离婚析产怎么过户的，流程是什么

大家都在问查看更多

• 问房子抵押过贷款流程
  

  1、贷款申请人向金融机构申请贷款用途、金额和期限。2、提交贷款材料提交申请材料，包括但不限于以下内容（取决于各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。如果企业需要抵押财产，需要提供的材料包括：营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行提供不同的材料）。3、看房评估材料提交完毕后，银行根据抵押房屋进行实地调查和评估。4、贷款房屋评估公司将向银行提交评估报告或评估意见进行审批。5、签订借款合同的借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字和盖章，由公证员公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房地产办理抵押登记手续。7、由于银行的规定不同，银行会以现金、打卡或汇入合作商户账户的形式放款。

• 问房子析产的房子过户流程是什么
  

  房屋析产过户流程 (一)审核审批 1、符合国家相关法律、法规和政策规定;2、申报资料按要求提供齐全;3、按规定交纳有关税费。 (二)申报材料 1、房屋权属证书; 2、房屋户型平面图; 3、房屋析产申请书; 4、房屋析产公证书; 5、析产双方身份证明复印件;析产方为单位的应提供：行政事业单位及国有企业出具国有资产管理部门证明;集体企业出具职代会证明;其他企业出具企业章程和企业权力机构决议。 6、委托代办的，应出具单位授权委托书或公证委托书(个人委托)及经办人身份证复印件; (三)办事程序测绘→办理公证→评估→缴税→办理登记手续→缴费 (四)收费标准登记费：住宅：80元/套非住宅：550元/套 (五)办事时限登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。

• 问房子抵押贷款的流程是什么
  

  房屋抵押贷款流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  有抵押的房子怎么过户

  3,452人已观看

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,718人已观看

• 1'07
  离婚房产过户流程

  1,236人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚贷款房子过户流程是什么

  685人已浏览

• 
  离婚析产房过户要什么流程

  135人已浏览

• 
  离婚析产房过户流程

  197人已浏览

• 
  贷款房产银行抵押贷款流程是什么

  436人已浏览