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合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照以下原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备...
如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷...
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可以要求退房,但你需要承担违约责任或损失赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
首付交了贷款没下来可以退房。 按照规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
开发商知道这个情况不?可以让开发商沟通换家贷款银行试一下,如果还是办不下来就跟开发商协商退款.这个时候就属于解除合同,首付是必须要退给你的,这个没有疑问.关键看违约金有没有、多和少的问题,你可以咬定当时购房时候销售员给你说的贷款办理下来没有问题,要求无条件退款.如果实在是你理屈,那就看约定的违约金是多少,如果较高,要求降低再降低,在我们国家,违约金过高是可以要求调整的,调整的标准一般是比照的损失来,你要求开发商把损失列出来,如果没有那么多损失,那么违约金过高自然不合理.嗯,大概这样,具体情况再具体分析。
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