中介给订的定金合同是否有效

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• 问靠中介签订的订金合同有效吗？
  

  1、在中介签的定金合同满足下列条件就有效：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；定金合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 2、法律依据 《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

• 问与中介签订的租赁合同是否有效？中介方是否有权利直接把合同给承租
  

  你的问题涉及两个法律关系，一是你与中介方签订的合同，实际上是现在非常流行的包租合同，属于租赁合同；二是你与中介方签订的授权书，属于委托合同。问题1：受托人的权利与承租人的权利各不相同，根据合同及法律规定行使权利。问题2：委托书并没有约定作为合同附件，因此不受合同期限的限制。问题3：要看中介方与现在的承租人订立的租赁合同，还有承租人在订立合同时是否知道中介方与你之间的委托关系，如果承租人知道，看过授权书，那么中介方与承租人签订的租赁合同直接约束你与承租人，则你应当在合同到期后返还押金。中介方收取押金未交给你的，你有权起诉中介方。问题4：因此，你在授权中介出租时应当约定授权书为合同的附件或者约定授权期限。

• 问中介中介前三方签订的买卖合同是否有效
  

  二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金

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