夫妻买房子未交房先怎样才有法律效益

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• 问丈夫买房, 妻子未还清, 房子归谁
  

  王某生前已付款对应部分的房产属其与妻的共同财产,王死后其妻还贷部分若是用王生前双方的共同收入还的贷,与此相对应的也属他们双方的共同财产.另处房产若是王生前所内购同样是其与妻的共同财产.王与妻共有的房产平均分割,他俩各拥有一半,对王拥有的财产由母亲,妻子,女儿平均继承.另外对购另处房的举债应从双方的共同财产中折抵归还.

• 问未婚夫网签房子未备案法律效力是怎样的？
  

  关于“网签未备案的法律效力”网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续

• 问无证房产遗嘱怎样写才有法律效益呢？
  

  只要是自己真实的意思表示，处分的是自己的财产，不违背法律，就有效。最好是到公证处进行公证，效力最高。其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的。

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